De wereld van energielabels staat nooit stil. Of je nu huiseigenaar, verhuurder of ondernemer bent, de regels en normen veranderen voortdurend om onze gebouwen duurzamer te maken. Van de verplichting voor kantoren tot nieuwe regels voor huurwoningen: het energielabel wordt steeds belangrijker. In dit artikel praten we je bij over de meest recente updates en wat deze voor jou betekenen.
1. Energielabel C verplichting voor kantoren: Handhaving is begonnen
Sinds 1 januari 2023 moet elk kantoorgebouw in Nederland (groter dan 100 m²) minimaal energielabel C hebben. Voldoet een pand hier niet aan? Dan mag het officieel niet meer als kantoor gebruikt worden. Waar er in het begin nog sprake was van een overgangsfase, zien we nu dat gemeenten en omgevingsdiensten daadwerkelijk zijn begonnen met handhaven.
Heb jij een kantoorpand en weet je niet zeker of je aan de eisen voldoet? Wacht dan niet te lang. De boetes en dwangsommen kunnen flink oplopen.
Externe link: Lees meer over de handhaving en uitzonderingen op de site van de RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland).
2. Verhuurders opgelet: Strengere eisen voor huurwoningen
Voor verhuurders komen er ingrijpende veranderingen aan. Het kabinet wil af van slecht geïsoleerde huurwoningen. Er liggen plannen op tafel om vanaf 2030 (en mogelijk al eerder via tussenstappen in 2027) een minimum energielabel te eisen voor de verhuur.
Concreet betekent dit dat woningen met energielabel E, F of G in de toekomst mogelijk niet meer verhuurd mogen worden. Dit is onderdeel van een breder plan om ’tochtwoningen’ uit de markt te halen en huurders te beschermen tegen torenhoge energierekeningen.
Ben je verhuurder? Dan is dit het moment om te kijken hoe je jouw vastgoedportefeuille kunt verduurzamen.
Tip: Weet je niet zeker welk label jouw verhuurwoningen nu hebben? Doe direct de gratis check via onze tool: Mijn huidige energielabel checken.
3. Nieuwe Europese Standaard (EPBD IV) en “Zero Emission”
Kijken we iets verder vooruit, dan zien we dat Europa werkt aan een nieuwe richtlijn: de Energy Performance of Buildings Directive (EPBD IV). Het doel is een volledig emissievrije gebouwde omgeving in 2050.
Wat gaat er veranderen richting 2030?
Nieuwe schaalverdeling: De bekende labels (zoals A++++ tot G) worden waarschijnlijk vervangen door een duidelijkere A tot G schaal die in heel Europa gelijk is.
ZEB-indicator: Er komt een indicator voor Zero Emission Buildings. Dit laat in één oogopslag zien of een gebouw klaar is voor de doelstellingen van 2050.
4. Energielabel voor Monumenten
Lange tijd waren monumenten vrijgesteld van de energielabelplicht bij verkoop of verhuur. Ook hier komt verandering in. Vanaf 2026 (datum onder voorbehoud van definitieve besluitvorming) zullen ook eigenaren van monumentale panden bij transacties een energielabel moeten overhandigen. Hoewel verduurzamen bij monumenten maatwerk is, wordt inzicht in energieprestaties ook hier de norm.
Wat betekent dit voor jouw woningwaarde?
Met de stijgende energieprijzen en strengere regels wordt een groen energielabel steeds meer waard. Woningen met een A- of B-label verkopen sneller en tegen een hogere prijs dan vergelijkbare woningen met een G-label. Investeren in isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp is dus niet alleen goed voor je energierekening, maar ook voor de verkoopwaarde.
Benieuwd naar jouw mogelijkheden?
Heb je nog geen definitief label of wil je weten wat isolatie voor jouw label kan doen? Je hoeft niet direct een adviseur in te schakelen om een eerste indicatie te krijgen.
Gebruik onze slimme rekentool om te zien waar je staat: Mijn energielabel berekenen.
Samenvattend: De regels worden strenger, maar de kansen om te besparen en waarde toe te voegen groeien mee. Zorg dat je niet voor verrassingen komt te staan en check vandaag nog de status van jouw energielabel.
Wil je direct aan de slag met een officieel energielabel of advies op maat? Bekijk dan onze homepagina voor meer informatie.